方才过去的“五一”小长假，新疆旅逛热度攀升，位于焦点地段的乌鲁木齐富力万达文华酒店更是一房难求，千元房价也挡不住客流。这座开业十年的奢华标杆，现在照旧客流不竭。鲜有人察觉，就正在假期前夕，这家酒店正在京东法拍平台悄悄易从。竞得人“浙江启贤汽车办事无限公司”以3。37亿元底价拍下，较6。03亿元措置参考价近乎腰斩。穿透工商消息可见，新业从背后是一位浙江平阳籍商人，涉猎能源、金融及科技等。这并非个例，近期多家富力系五星级酒店法拍易从，新店主清一色地指向低调的浙江老板。“拆修很奢华”“正在全疆的办事算一流的”，正在社交平台上，乌鲁木齐富力万达文华酒店的会商热度并不小。2016年，乌鲁木齐万达文华酒店正在新疆开业，总建建面积达到4。7万平，共有271间客房及套房，属本地焦点地标性奢华酒店。据时代财经领会，这也是万达正在新疆开出的第一家酒店。正在2017年万达将多量酒店资产打包卖给富力时，这家酒店也正在此中，并改名为乌鲁木齐富力万达文华酒店。开业十年后，这家酒店正在本年4月10日被摆上货架进行初次拍卖。据京东司法拍卖网消息，初次起拍价钱为4。22亿元，但因无人报名遭流拍。4月30日，该酒店二次起拍，价钱下调至3。37亿元，对比措置参考价相当于打了56折。二次起拍下调价钱后，这家奢华五星酒店送来了“捡漏者”——浙江启贤汽车办事无限公司。工商消息显示，浙江启贤汽车注册地正在杭州滨江，运营范畴为汽车新车发卖、租赁及机械设备发卖等。惹人关心的是，时代财经穿透股权发觉，浙江启贤汽车由中科久泰控股无限公司100%全资控股。中科久泰背后的实控人、董事长，是一名叫陈积泽的温州平阳南雁镇人，此外陈积泽还有着平阳杭州商会会长、浙江省平易近营投资企业结合会党支部等头衔。平阳县慈善总会网坐一则报道称，陈积泽于90岁首年月以皮革加工、服拆批倡议步，先后进入能源、环保、科技、金融等范畴，并正在2014年设立中科久泰控股无限公司，下辖员工逾千人，成为集高科技财产投资、能源投资、金融投资、地产置业等为一体的控股平台公司。这并不是这位浙江老板第一次正在酒店地产范畴出手。2022年，俯瞰一线钱塘江景的奢华酒店杭州垂钓台酒店易从，原业从浙江泛海扶植投资无限公司被中科久泰收购；后改名为杭州久泰饭馆。盯上这批货架上的五星酒店的，不止陈积泽。4月10日，义乌富力万达嘉华酒店以2。0445亿元的底价成交，竞得方是浙江君腾汽车用品无限公司，这家从停业务洗车办事的企业背后实控人是徐士怯，正在浙江多地开出“起飞汽车办事”等门店。同样正在4月，毕伟国实控公司宁波江东现代机电物资市场成长无限公司以3。76亿元拿下武汉富力威斯汀酒店；更早前几个月，合肥富力威斯汀酒店、无锡富力喜来登酒店接踵均被毕伟国旗下公司拍下。短短不到半年，毕伟国先后拿下三家五星级酒店，耗资超9亿元。接连抄底的毕伟国正在浙江名头并不小，据公开材料，1996年毕伟国投入建材行业，正在宁波开办首家6000平方米的陶瓷市场，现在，其创立的“现代系”建材市场曾经是宁波家居拆潢行业的龙头企业。现实上，正在此次抄底富力多家酒店之前，毕伟国此前也有几笔酒店投资，如正在2022年就曾收购宁波富力索菲特大酒店。近年来，手握煤矿、油气等资本的实业本钱，早已是高星酒店法拍市场的常客。正在2025年海南封关前，就有多位“煤老板”接盘三亚、清水湾的五星级酒店。据时代财经此前取煤企人士领会，这类外来本钱结构优良高星酒店，焦点是寻求平安的资产设置装备摆设取财产转型，更看沉持久不变的现金流，而非逃求短期高报答率。据悉，毕伟国正在谈及酒店财产收购时便婉言，“报答不大，但稳。主要的是，这些都是优良资产。”对这些接盘本钱而言，方针标的大多背靠万豪、万达、洲际等成熟酒店集团运营，接办即可衔接成熟运营系统取不变现金流，无需花费大量精神。以乌鲁木齐富力万达文华酒店为例，虽然业从方变动，但目前酒店仍由万达酒店及度假村运营。时代财经从知恋人士处获悉，该酒店地处新疆主要曲达交通枢纽，商搭客源不变，本次易从仅为业从方资产措置行为，酒店日常运营、品牌运营合约均未受任何影响。现实上，这批酒店资产让渡的焦点逻辑高度趋同，标的本身并非运营不善，而是源于业从方本身吃亏、债权承压，才进行措置资产。据时代财经梳理，此番易从的酒店多由房地产商富力地产持有。自2025年下半年起，金融机构债务人对富力酒店旗下68家酒店启动司法措置法式，此中已有30余家酒店进入拍卖流程，包罗义乌富力万达嘉华酒店、武汉富力威斯汀酒店等均正在措置之列。然而，当前酒店行业仍处于供大于求，即便不少优良资产以低价流入市场，但买家隆重不雅望的情感亦正在加沉。据迈点研究院不完全统计，2025年共有692个万万元以上酒店项目拍卖，仅46个成交，占比6。6%，跨越90%的酒店资产流拍。即即是一些身处城市焦点地段且产权清晰的酒店资产，也不免进入囤积居奇、低价甩卖形态。以宁波商人毕伟国收入囊中的三家富力系酒店为例，折价幅度根基都正在5-6折之间，且均是正在二拍降价后以底价捡漏。